VENDUE !!!.....SOLLIES TOUCAS (secteur très apprécié de VALAURY), JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette Grande Villa T6 constuite en 1995 de 233 m² + Dépendance 20 m² + un espace piscine sécurisé de DEJOYAUX + Pool House équipé douches et WC et une grande cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos (portail + portillon) de 1895 m² exposé plein sud sans aucun vis à vis, au calme absolu.
La villa se compose de 2 espaces de vie (en R+1) indépendants et communicants (137m² et 83m²) distribuée en son centre par une entrée commune (13,7m²) + Buanderie partagée (10m²) avec double accès.
- Espace de vie 137m² : Au rdc, Salon / salle à manger / cuisine (60m²), bureau (11,3m²) WC indépendant et une grande suite parentale (21m²) avec WC et salle de douches. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et WC
- Espace de vie 83 m² : Au rdc, Salon / salle à manger / cuisine de 40m², WC indépendant. A l'étage, Chambre 14m², salle de bains, WC indépendant et mezzanine.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 20m², un espace piscine clos pour la sécurité et toutes ses annexes.
Le terrain de 1895m² est plat, légérement dominant sans vis à vis.
PRESTATTIONS : Fenêtres PVC, Baies Aluminium, Galandage, Chauffage par climatisation réversible, eau chaude GAZ, Eau de ville, Assainissement tout à l'égout, Forage (pompe à réparer/remplacer), bipassable avec eau ville. Piscine dejoyaux,
Des travaux extérieurs et un rafraissement intérieur général sont à prévoir.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la situation géographique et le grand calme du secteur, l'ensoleillement toutes saisons, la proximité des transports scolaires, l'organisation de la villa idéal pour un regroupement familial.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
