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Réf : 4272-A
Vendu

Villa de 206m² habitable composée de 2 appartements avec piscine !

Carnoules (83660)
489 000 €

A propos de ce bien

VENDU

EN EXCLUSIVITE JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! (visite virtuelle et plus de photos disponibles sur notre site www.jcgimmo.com)

Carnoules, dans un secteur résidentiel proche de la gare, vous trouverez cette villa en RDC plus un niveau composée de 2 appartements rénovés sur un terrain de 1670m² plat et clos avec piscine, garage, terrasses et carport ! Grande facilité de stationnement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un hall commun de 10m² qui permet d'accéder aux 2 appartements.

Le 1er appartement au RDC est T3 pour 93m² et se compose d'un vaste séjour/cuisine US de 60m² ouvert directement sur une terrasse couverte et espace piscine, 2 chambres dont une avec grand dressing, une Sde et un WC. Refait à neuf avec climatisation réversible.

Le 2ème appartement à l'étage est T4 pour 104m² et se compose d'un dégagement d'entrée, un séjour/cuisine US de 40m² exposé SUD et OUEST donnant sur une terrasse tout autour de 31m² en totalité avec vue dégagée sur les collines, 3 chambres de 12,5m² minimum, une grande Sde et un et WC. Le plus, un sas avec escalier permettant d'accéder aux combles d'environ 90m² en partie mansardés et aménagables (dans un premier temps idéal stockage). Rénové avec climatisation réversible également.

À l'extérieur, une piscine DESJOYAUX avec grande plage, un carport de 24m² et un garage de la même surface. La villa est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville, portail électrique, double vitrage PVC et aluminium, volets bois et volets roulants électriques. L'installation électrique est également rénovée.

Impôt foncier 2021 : 1961€

ALLIOU Robin

Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 388
Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon
N° de police d’assurance Allianz N° 57612747

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83660
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 1 670 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1976
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 961 €
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