VENDUE !
SOLLIES TOUCAS (secteur VALAURY), JCG IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ET NULLE PART AILLEURS cette villa individuelle T4 ENTIEREMENT de PLAIN PIED de 102 m² env avec Garage, piscine et local technique dans un environement dominant la vallée avec vue sur les collines avoisinantes.
La villa a été construite en 2014 (basse consommation) sur une parcelle de terrain PLAT de 1004m² env dans le secteur très apprécié de VALAURY, recherché pour son grand calme et sa qualité de vie semi campagne à seulement 5 minutes du village.
La villa se compose d'un espace de vie très lumineux de 49,7 m² env avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placard (11,8m²,13,2m² et 13,3m²), d'une salle de bains et douches à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant.
Un grand garage de 27m² communicant avec la villa complète le bien. Il est amménagé d'une belle mezzanine de rangement de 25 m² env et d'un coin buanderie très pratique.
A l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée type coque de 7x4m avec son local technique, une grande terrasse intégrant la piscine et la possibilité de stationner 2 voitures à l'extérieur en espace ouvert à l'américaine.
Prestations : Double vitrage intégral, baies ALU, fenêtres PVC, Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, Chauffe-eau thermodynamique, Cuisine SCHMIDT équipée, Piscine chauffée par PAC, Electrolyseur au sel, régulateur de PH automatique, Vide sanitaire grande hauteur (hsp jusqu'à 1,8m env), Assainissement tout à l'égoût, Eau de ville
Des travaux de finitions extérieurs / aménagements extérieurs et de clôture restent à réaliser pour profiter pleinement du cadre. La terrasse n'est pas dallée (le travertin prévu par le propriétaire est fourni prêt à poser - estimation de pose 4000€TTC). Il n'y a aucun travaux à prévoir dans la villa.
NOTRE AVIS : Nous avons beaucoup apprécié la tranquilité des lieux, la construction récente norme RT2012, la luminosité, la grande pièce de vie, la position dominante de la villa, le traitement de la piscine entièrement automatique.... et bien sûr la vie de PLAIN PIED !!!
