Nos avis clients
0
Réf : 4151avav
Sous-compromis
Exclusif

 Très bel ensemble immobilier pour investisseurs

La Valette-du-Var (83160)
699 900 €

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS !!

RARE A LA VENTE !

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de qualité situé à La Valette du Var, bâti sur un terrain d’environ 750m², en parfait état sans aucun frais à prévoir, dans un secteur résidentiel de La Valette du Var.

L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements dont 3 actuellement loués à des locataires sérieux annexes et dépendances.

Idéal pour un investissement locatif facile à gérer et sans surprise. Vous pouvez habiter dans l’un des deux appartements actuellement libres, et continuer à louer le reste, ou bien tout louer pour un investissement locatif de qualité.

L'ensemble immobilier comprend :

- Un bel appartement T4 de 101m² au premier étage, avec grands combles aménageables et terrasse. Pour l’instant, cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 1000€ par mois.

- Un T2 en RDC de 53m² avec terrasse. Pour l’instant cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 650€ par mois, idéal profession libérale.

- Un T2 en RDC de 51m² avec jardin et véranda loué 600 €/mois.

- Un T2 en RDC de 40m² avec terrasse loué 516 €/mois.

- Un Studio de 28m² avec mezzanine et terrasse loué 450€/ mois.

- Un garage de 20m² qui peut être loué 100€ par mois.

Cerise sur le gâteau, pas de travaux à prévoir, façades et toiture en bon état. L’ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement communes. Pas de mitoyenneté, pas de charges. Tout est régulièrement déclaré.

Rentabilité nette 34 744 € par an, soit 5% -- Rentabilité brute 39 792€ par an -- Taxe foncière/an : 5 048 € --

A titre d’information, le coût des mensualités serait d’environ 2637€ par mois (au taux actuel de 1% sur 25 ans - hors frais de notaire) ou 3218€ sur 25 ans pour 3316€ de loyer mensuel, soit un AUTOFINANCEMENT !

-- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE –

Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 617, Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon, N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83160
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 5
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 699 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 048 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de JCG Immo Solliès-Pont. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à JCG Immo Solliès-Pont. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JCG Immo Solliès-Pont. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/