! SOUS COMPROMIS !
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SOLLIES PONT (Centre-ville)
JCG IMMO vous présente cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE R+1 de format T6 (5 chambres) INTEGRALEMENT RENOVEE avec des prestations de QUALITE et sans AUCUN TRAVAUX à prévoir. Elle totalise une surface de 138 m² sur un terrain de 368 m². La maison bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT TOUTE L'ANNEE grâce à son orientation PLEIN SUD !
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : Un dégagement à usage d’entrée de 4,25 m² dessert 4 chambres avec placards (9,09 m², 9,14 m, 9,65 m² et 10,77 m²), 1 salle d’eau (douche à l’italienne et double vasques) de 5,11 m², un WC suspendu séparé, un espace buanderie de 2,21 m² et un espace de rangement complémentaire sous l’escalier.
1ER ETAGE : Après un dégagement (palier) de 2,74 m², vous trouverez un bureau indépendant avec de grandes vitrées et fer forgé de 5,33 m², un grand espace de vie d’une surface totale de 45,92 m² composé d’un salon/séjour avec salle à manger et une belle cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une suite parentale avec placards (douche à l’italienne, baignoire et double vasques) de 19 m², un WC suspendu séparé et un espace cellier. Une terrasse en bois d’une surface de 12,30 m² vous permettra de disposer d’un espace extérieur complémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis en fonction de vos envies à toutes heures de la journée.
Le terrain clos paysagé est agrémenté d’essences méditerranéennes avec arrosage automatique en complément d’une piscine chauffée (2,5x2,5) avec traitement au chlore.
ANNEXES : Un Carport de haute qualité « AUTRAN » vous offrira un stationnement couvert pour au minimum 3 véhicules.
PRESTATIONS :
Cuisine : Aménagée et équipée « POGEN POHL ».
Sol : Béton ciré et led intérieur de balisage.
Fermetures : Double vitrage, huisseries aluminium (1er étage) et PVC (rez de chaussée), stores électriques OSB « GRIESERT » (1er étage), volets bois (rez de chaussée).
Chauffage : Climatisation réversible (salon/séjour), radiateurs basse consommation (chambres).
Eau/assainissement : Eau de ville, tout à l’égout, adoucisseur d’eau, canal des arrosants, puit.
Autres : Portail automatique, visiophone.
NOTRE AVIS : UN BIEN RARE A LA VENTE ! Nous avons été enthousiasmés par le format 5 chambres, la grande surface de l’espace de vie, la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, le style moderne de la maison, la décoration contemporaine, les nombreuses prestations complémentaires, sans oublier le « aucun travaux » ! …. Et tout cela au cœur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
A visiter rapidement ! Coup de cœur assuré ! Produit de qualité RARE A LA VENTE dans ce type de secteur !
Idéal projet « maison de famille » ou résidence secondaire avec revenus locatifs saisonniers intéressants.
Taxes foncières 2023 : 2005 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
