Voici une superbe nouveauté que vous ne trouverez que chez JCG Immobilier !
Nous vous présentons cette belle villa de PLAIN-PIED aux allures contemporaines, d'une surface totale de 96m², le tout sur un terrain extrêmement bien aménagé de 418m² avec piscine récente sous garantie décennale.
Bâtie en 2013 avec des matériaux de qualité, cette villa est très agréable à vivre dans un secteur très prisé de La Farlède, en bout d'impasse, au calme. Elle est parfaitement entretenue et habitable en l'état, pas de travaux à prévoir.
A L'INTERIEUR, un salon lumineux et climatisé avec une belle cuisine américaine ouverte et intégralement équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, buanderie/cellier.
A L'EXTERIEUR, un terrain plat, aménagé et arboré avec soins, entièrement clôturé, disposant d’une très belle vue dégagée vers le Coudon. Le côté jardin vous propose un bel espace avec piscine de 7m x 3m, une terrasse avec un store haut de gamme, un coin apéro/barbecue, trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété.
NOTRE AVIS : Un véritable COUP DE CŒUR ! La villa bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme et de toutes les conformités. Elle dispose également d’un excellent diagnostic de performance énergétique.
A NOTER : Piscine chauffée, système domotique, volets roulants électriques, portail motorisé, arrosage automatique.
Taxe foncière 1379€ par an.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Davantage de photos sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 90€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39
