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Réf : 4437 TH
Sous-offre

Belle Villa recente T7 de 169 m2 avec Piscine et Garage

La Crau (83260)
849 000 €

A propos de ce bien

SOUS OFFRE D'ACHAT Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe villa de 169 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, garage, pergola bio climatique…

Bâtie en 2016 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 1161 m², clos et sans aucun vis à vis.

La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD ET OUEST se compose comme ceci :

  • au RDC : un immense espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée avec un superbe îlot central. Cet espace possède des baies vitrées renforçant l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez d’un coté du salon, d’une belle suite parentale avec salle d’eau et un dressing bien pensé. De l’autre coté, une seconde chambre de plain pied, une salle de bain. Des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent cet étage.
  • Au niveau supérieur, la villa propose actuellement deux chambres et un spacieux bureau ouvert. Les plans de la villa ont été édifié de façon à ce que ce bureau puisse aisément devenir une chambre si vous en aviez besoin en rajoutant simplement une cloison. Une salle de bain et des WC indépendants agrémentent l’étage.

La villa est entièrement climatisée.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 1161 m² très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le forage.
Vous y découvrirez ensuite une belle piscine, et plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis .

Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un très grand garage d’environ 20 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant grâce à ses ouvertures. La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives.

La villa possède tout le confort moderne : l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un, Volets motorisés, Climatisation réversible, RT 2012, assainissement tout à l'égout, fibre, suite de plain pied…

Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété .

Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.

Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1 161 m²
Surface loi Carrez (m²) 169 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2016
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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