VENDUE cette superbe villa de 162 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, double garage, patio, terrain paysagé...
Bâtie en 1999 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain dominant, paysagé et ensoleillé d'env 1400 m², clos et sans aucun vis à vis.
La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD se compose comme ceci :
Au RDC : un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée centrale et salle à manger d'une superficie totale de 54m2, une cuisine séparée et aménagée de 14m2 et son cellier. Cet espace possède des baies vitrées renforçant l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied d’une belle suite parentale avec salle d’eau et un dressing bien pensé. Vous trouverez également un bureau de 11m2 pouvant être aménagé en chambre. Des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent cet étage.
La vie de plain pied y est donc parfaitement possible.
Au niveau supérieur, la villa propose deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement exploité et aménagé de 1400 m² très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes et exotiques. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le forage. Vous y découvrirez ensuite une belle piscine traditionelle avec son dome ( refaite en 2019 et sous decennale ), accompagnée d'une spacieuse terrasse ensoleillé (en gravillons absorbant faite en 2017 ). Vous pourrez également profiter d'un superbe patio intimiste, parfait pour se detendre, recevoir un spa ou pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un double garage de 36m2 avec un accès direct à la maison (portes de garage electrique sectionelle). La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement dans le jardin avec en plus un grand cabanon pouvant servir d'atelier ou garage annexe (20m2 sur dalle beton). Un second portail en haut de la propriété permet également d'avoir acces a du stationement supplementaire.
La villa possede tout le confort moderne comme un systeme de chauffage/rafraichissent par geothermie, adoucisseur mais aussi les volets roulant centralisé, systeme d'aspiration centralisé. La villa est posée sur un haut vide sanitaire accessible facilement (1m70 au plus haut, et tres spacieux permettant du rangement aisé).
Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Facade refaite en 2016.
Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…) et profite d'une vue dominante dégagée.
Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. Tres bon diagnostics DIAG B / A
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
