VENDUE
Encore une belle exclusivité pour JCG Immo,
Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe villa de 150 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, double garage, cuisine d'été…
Bâtie en 2018 avec des matériaux et des prestations Haut de Gamme, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 1300 m², clos et sans aucun vis à vis.
La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD ET OUEST se compose :
• au RDC : un immense espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée avec un superbe îlot central. Cet espace de 72m² possède deux grandes baies vitrées renforçant l’impression qu’ intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez d’une belle suite parentale avec douche, baignoire ( donnant sur un patio extérieur privatif) ainsi qu’un dressing bien pensé. Un Wc indépendant complète cet étage.
• Au niveau supérieur, la villa propose actuellement deux chambres et un spacieux bureau ouvert. La villa a été édifiée de façon à ce que le bureau puisse aisément devenir une chambre en rajoutant simplement une cloison. Une salle de bains et des WC indépendants agrémentent l’étage.La villa est entièrement climatisée grâce a une climatisation gainable.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 1300 m² très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le forage.Vous y découvrirez ensuite une belle piscine Traditionnelle en carreaux de Bali, une superbe cuisine d’été (avec eau et électricité) et de plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis .
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un très grand garage de 32 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant grâce a ses ouvertures et son coin douche déjà existant. La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives.
La villa possède tout le confort moderne : l’Impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un, ALU noir double vitrage sur la totalité des huisseries, Volets motorisés, Climatisation réversible, RT 2012, Vidéophone, assainissement tout à l'égout, fibre, suite de plain pied…
Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Les garanties décennales vous assureront jusqu’en 2028.
Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
