SOUS COMPROMIS exclusivement à la vente chez JCG Immobilier !
Nous vous proposons un charmant appartement T2 entièrement rénové d'une surface d'environ 50m² + une terrasse.
Idéal pour y HABITER, pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, ou exercer une PROFESSION LIBERALE, cet appartement dispose d'un espace fonctionnel et bénéficie d'un accès PMR.
Possibilité d’acheter un parking privatif en sous sol pour un prix de 16 000€ supplémentaire. Possibilité également d'acheter l'appartement juste à coté de la même surface pour créer un seul et même espace d'environ 100m².
Caractéristiques du bien :
- Superficie : Environ 50m²
- État : Rénové
- Climatisation : L'appartement est équipé d'un système de climatisation pour votre confort tout au long de l'année.
- Terrasse : Profitez d'une petite terrasse privative.
- Stationnement : Possibilité d'acheter une place de parking privative en sous-sol au prix de 16 000€ supplémentaire, assurant la sécurité de votre véhicule.
Points forts pour les professionnels libéraux :
Accès PMR : L'appartement est aménagé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Adaptabilité : L'espace peut être aménagé selon les besoins d'une profession libérale, offrant un environnement propice à l'exercice de votre activité.
Localisation : Situé à l'entrée de Hyères dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les commerces et les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Charges : Environ 65€ par mois.
Les diagnostics sont bons. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39
