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Réf : 4254 A

6 PIÈCES 190 M² BASTIDE - PISCINE - AU CALME - TERRAIN 2715M²

Garéoult (83136)
799 000 €

A propos de ce bien

GAREOULT- JCG IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BIEN D'EXCEPTION ! DECOUVREZ LE CHARME ET L'AUTHENTICITE D'AUTREFOIS.

Moi-même séduite par cette magnifique demeure, je vais vous conter ma première visite en ce lieu magique. Suivez-moi !

-Une impasse au calme et proche du centre village nous mène jusqu'à un portail automatisé ouvrant sur un bel espace de stationnement agrémenté de sa végétation et de sa fontaine de provence.

-En contournant la maison nous découvrons toutes ses annexes :
Le garage, l'abri voiture, un local technique, le bar d'été et ses balançoires en guise d'assises, une superbe piscine en traditionnelle de 5X12 chauffée, une grande plage carrelée, et son espace détente tout cela devant cette riche villa aux ouvertures cintrées et importantes génoises.

UN CHARME FOU QUE NOUS RETROUVONS A L'INTERIEUR.

-Une jolie et pratique entrée nous accueille,
-Nous poussons la porte principale de style Châtelain et nous découvrons un magnifique et vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, au plafond cathédrale.
La cheminée massive, les tomettes anciennes et la mezzanine aménagée de sa longue bibliothèque sublime cette pièce de vie.

.-Communicant au séjour deux ouvertures:
-L'une nous permettant d' accéder à la cuisine aménagée, équipée et son coin salle à manger totalisant 25 m².
-La seconde ouvrant sur l'espace nuit et offrant 3 généreuses chambres, une salle de bains " type provençale", et un sanitaire indépendant.

-Nous revenons sur nos pas et empruntons les escaliers nous menant sur l'espace mezzanine, une salle d'eau rénovée avec gout et deux chambrettes équipées d' une climatisation réversible compléterons et finirons cette visite.

-Propriété possédant:

Forage et eau de ville, micro-station aux normes, double vitrage, chauffage centrale Fioul, piscine au sel, régulateur de PH, fitration sable.

-Point technique important :

Cette maison a fait l'objet d'une expertise fissures la conclusion de celle-ci nécessite simplement d'un renforcement grâce à la technique d'agrafes. La charge de ces travaux et la reprise de toutes les façades seront prises en charge intégralement, le choix de la prochaine couleur pourra être modifié au goût des futurs acquéreurs.- DPE : E / -GES : E A votre disposition pour votre propre découverte!

Visite virtuelle disponible sur notre site www.jcgimmo.com

JOLY NELLY Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d'assurance RCP pro Gallian No 127 124 335

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83136
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 715 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1969
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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