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Réf : 4851AV1

CUERS Villa T4 de 115 m2 sur 699 m2 de terrain, piscine...

Cuers (83390)
425 000 €

A propos de ce bien

CUERS : Bâtie en 2004 et rénové entièrement depuis 2020, la villa prend place sur un beau terrain plat paysagé et ensoleillé de 699 m².

La villa de 115 m², lumineuse grâce à son exposition SUD/ OUEST se compose comme ceci :

Au RDC : un séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte et aménagée accompagnée de son cellier/buanderie. Des WC indépendants complètent ce niveau. Attenant a la pièce de vie, une grande terrasse couverte accessible via une belle baie vitrée donnant l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu’un.

Au niveau supérieur, la villa propose trois chambres, une salle de bains.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement exploité et aménagé de 699 m². Vous y découvrirez une belle piscine , accompagnée d'une spacieuse terrasse ensoleillée en travertin. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ombragée pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.

La villa possède due stationnement dans le jardin et des facilités de stationnement devant la maison.

Ellle possède tout le confort moderne : CLIMATISATION, poêle à granulés, fenêtres double vitrage, volets roulant gris anthracite, portail motorisé, isolation revue en 2020, vide sanitaire…

Cerise sur le gâteau : la maison possède des panneaux solaires photovoltaïques, idéal pour faire des économies d’énergie !

Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction et tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété.

Cette maison se situe à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…).

Aucun travaux à prévoir.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 699 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2004
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 672 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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