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Réf : 4833-C
Sous-offre
Exclusif

VILLA T4 + PISCINE + GARAGE sur 856m² de terrain !

Cuers (83390)
449 000 €

A propos de ce bien

JCG IMMO est fier de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette BELLE VILLA T4 rénovée à neuf située dans un secteur recherché dans la commune de Puget-Ville !

Aucuns travaux à prévoir pour cette VILLA d'une superficie de 110m2 habitables + PISCINE + GARAGE de 18m² le tout, sur un terrain clos de 856m2.

AU REZ DE CHAUSSÉE : Entrée/séjour/salon/cuisine US totalement équipée d'une superficie totale de 47m², deux chambres avec climatisation (11m² et 12m²), une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

AU 1ER ETAGE : Une chambre d'une surface de 18m².

A L'EXTERIEUR : Vous serez séduit par les nombreux équipements de la villa nottament l'espace terrasse avec une pergola bio-climatique ! Le terrain de 856m² est totalement cloturé et végétaisé vous permettra de passer de beaux moments en exterieurs. La piscine (chlore) n’attend que vous … Vous pourrez également stationner facilement 3 véhicules.

PRESTATIONS : Double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques avec commande centrale, climatisation réversible (X5), pergola bio-climatique avec commande éléctrique, eau de ville et FORAGE, portail et porte de garage éléctrique, arrosage automatique… Sans oublier la présence de panneaux solaires pour une rente annuelle de 2 200 à 2 600€/an (contrat jusqu'en 2039) !

Les diagnostics sont excellents "B". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

NOTRE AVIS : UN BIEN RARE A LA VENTE ! Nous avons aimé la qualité des prestations de cette villa avec un beau terrain paysagé et arboré offrant de nombreux espaces de vie .... Sans oublier le quartier recherché.

Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison rénovée aux finitions impeccables !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 856 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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