***** VENDUE *****
CUERS CENTRE - (PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE).
JCG IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette MAISON T4 mitoyenne de 87,10 m² habitables construite en 1982 en complément d’un garage de 12,60 m² sur un terrain clos et arboré de 183 m² bénéficiant d'une orientation SUD-SUD/OUEST.
Elle se trouve dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités nécessaires.
La maison se compose :
Au rez de chaussée : Une entrée de 7,60 m², une cuisine séparée aménagée de 11,35 m²avec accès au jardin, une pièce de vie de 22,95 m² traversante regroupant un salon/salle à manger avec double accès sur les espaces extérieurs, un cellier (sous l’escalier) et un WC.
Au 1er étage, : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 10,10 m², 11,25 m² et 13,35 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,95 m² pour compléter l'étage.
Le garage est aménagé d’une mezzanine et les raccordements nécessaires pour créer une petit espace buanderie.
PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets PVC blancs, climatisation réversible (salon + palier 1er étage), poêle à granules (salon), radiateurs basse consommation (chambres), chauffe-eau électrique, eau de ville, assainissement tout à l’égout, vide sanitaire.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le format T4 de type « famille », le garage avec mezzanine, les espaces extérieurs à agencer en fonction de vos goûts et besoins, les combles avec plancher béton + isolation récente, sans oublier le quartier résidentiel centre-ville à proximité des commerces, écoles et autres commodités qui vous fera bénéficier d’une qualité de vie quotidienne « tout à pied » !
A visiter rapidement ! IDEAL FAMILLE ! Coup de cœur assuré !
Taxe foncières 2023 : 1463 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et 1 278 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
