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Réf : 4745AV2
Sous-compromis
Exclusif

Cabanon en pierre T3 de 65m² sur 14 250m² de terrain avec chalet de jardin !

Cuers (83390)
349 000 €

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS !

Encore une belle nouveauté chez JCG IMMOBILIER et NULLE PART AILLEURS.

CUERS (secteur CAMPAGNE) : Charmant cabanon en pierre de 65m² en partie rénové et sa dépendance nichés dans un cadre EXCEPTIONNEL au CALME ABSOLU sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les collines.

Le cabanon est composé d'un superbe séjour avec belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte fonctionnelle avec îlot central et là aussi une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Une belle terrasse en bois agrémente la maison avec un coin bar et un salon d'été.

La dépendance, elle aussi en partie rénovée, se composé d'un séjour avec kitchenette, une petite chambre principale, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois de 50m² offrant une vue dominante sur la forêt environnante. Ce chalet est idéal pour de la location saisonnière (700€ / semaine) ou pour loger des membres de votre famille. Il n'y a aucun vis-à-vis ou promiscuité entre le cabanon et sa dépendance. Ils ont tous les deux un accès indépendant.

Le cabanon est raccordé à l'eau par FORAGE, à l'électricité avec compteur EDF et il est équipé d'une fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Le cabanon a été bâti sans permis de construire mais dispose d'une prescription totale sur le bâti et aussi sur l'usage d'habitation !

À l'extérieur : Un terrain plat de 14 250m² sur une grande partie puis sur de larges restanques avec de nombreux chênes et oliviers. La partie stationnement a été couverte de graviers pour faciliter le stationnement. Vous trouverez également 2 abris en dur de 15m² chacun pouvant être aménagés de différentes manières.

NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmé par le CALME ABSOLU, le charme de l'authentique cabanon en pierre et la vie de plain-pied. UN VRAI COUP DE COEUR!!!

TAXE FONCIÈRE : 792€

Plus de photos disponibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIOU Robin

Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 388
Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon
N° de police d’assurance Allianz N° 57612747

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 1,43 ha
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue DEGAGEE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 15
Année de construction 1943
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Taxe foncière annuelle 792 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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