VENDU !
Encore une belle nouveauté chez JCG IMMOBILIER et NULLE PART AILLEURS.
CUERS (secteur CAMPAGNE) : Charmant cabanon en pierre de 65m² en partie rénové et sa dépendance nichés dans un cadre EXCEPTIONNEL au CALME ABSOLU sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les collines.
Le cabanon est composé d'un superbe séjour avec belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte fonctionnelle avec îlot central et là aussi une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Une belle terrasse en bois agrémente la maison avec un coin bar et un salon d'été.
La dépendance, elle aussi en partie rénovée, se composé d'un séjour avec kitchenette, une petite chambre principale, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois de 50m² offrant une vue dominante sur la forêt environnante. Ce chalet est idéal pour de la location saisonnière (700€ / semaine) ou pour loger des membres de votre famille. Il n'y a aucun vis-à-vis ou promiscuité entre le cabanon et sa dépendance. Ils ont tous les deux un accès indépendant.
Le cabanon est raccordé à l'eau par FORAGE, à l'électricité avec compteur EDF et il est équipé d'une fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Le cabanon a été bâti sans permis de construire mais dispose d'une prescription totale sur le bâti et aussi sur l'usage d'habitation !
À l'extérieur : Un terrain plat de 14 250m² sur une grande partie puis sur de larges restanques avec de nombreux chênes et oliviers. La partie stationnement a été couverte de graviers pour faciliter le stationnement. Vous trouverez également 2 abris en dur de 15m² chacun pouvant être aménagés de différentes manières.
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmé par le CALME ABSOLU, le charme de l'authentique cabanon en pierre et la vie de plain-pied. UN VRAI COUP DE COEUR!!!
TAXE FONCIÈRE : 792€
Plus de photos disponibles sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
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