VENDU JCG immo : Sur la commune de Puget-Ville dans un environnement privilégié, un secteur calme, sans nuisances et avec une vue dégagée.
Retrouvez cette superbe Villa T4 de 76m² hab avec 1290m² de Terrain Plat et Clos exposé SUD le tout avec un fort potentiel constructible.
Entièrement rénovée en 2022 / Toiture, façade, isolation, électricité, menuiseries, carrelage, cuisine et salle d'eau.
Maison de plain pied comprenant ; une Pièce de vie avec Cuisine ouverte sur une Loggia carrelée et isolée (4ème pièce du bien), une première chambre de 11m² avec placard, une deuxième chambre de 10m² avec placard, enfin une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le bien.
La villa bénéficie d'une superbe hauteur sous-plafond, d'une rénovation récente de qualité, d'un garage de 24m², d'une buanderie de 17m² et surtout UN POTENTIEL CONSTRUCTIBLE IMPORTANT 224m² d'emprise au sol restante.
Le terrain de 1 290m² est totalement plat et cloturé en plus d'être piscinable, la maison est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville, elle profite aussi d'un puit et du canal des arrosants.
RARE A LA VENTE / Contactez JCG immobilier / SCIARRINO Maxime carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RDS sous le n°889 308 425 n° de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
A VALETTE DU VAR, QUARTIER BAUDOUVIN : Encore une belle exclusivité pour JCG Immo,
Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe villa de 140 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, terrasse motorisée, local de 15m²…
Bâtie en 2016 avec des matériaux et des prestations Haut de Gamme, la villa se situe au calme absolu dans une résidence sécurisée par un portail motorisé, sur un terrain plat, paysagé de façon exotique et ensoleillé de 657 m², clos et sans aucun vis à vis.
La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD se compose :
• au RDC : un immense espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée avec un superbe îlot central. Cet espace de 50m² env possède des grandes baies vitrées alu à galandage renforçant l’impression qu’ intérieur et extérieur ne font qu'un. Toujours de plain pied, vous profiterez d’une belle suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et vasque en bois fossilisé) et dressing totalisant env 23m². Un Wc indépendant complète cet étage.
• Au niveau supérieur, la villa propose actuellement trois chambres et un salon annexe ou salle de jeu. Une salle de bains et des WC indépendants agrémentent l’étage.L'espace nuit est climatisé.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences exotiques. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le puit. Vous y découvrirez ensuite une belle piscine traditionnelle en carreaux de Bali, une grande terrasse en teck côté SUD et un coin détente au nord par lequel on accède d'un patio et sa fontaine.
CERISE SUR LE GATEAU: Pour optimiser l'espace jardin au sud, les propriétaires ont décidé d'investir dans une terrasse en teck motorisée !!!! Avec une simple pression sur un bouton, la piscine sera couverte par la terrasse en 1 minute et vous pourrez profiter d'un espace complètement dégagé.
Vous bénéficierez d'un local en dur de 15m² servant de stockage.
La villa possède en plus de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives.
La villa possède tout le confort moderne : l’Impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un, ALU noir double vitrage sur la totalité des huisseries, Volets motorisés, Climatisation réversible, RT 2012, assainissement tout à l'égout, suite de plain pied…
Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Les garanties décennales vous assureront jusqu’en 2026. Et bien sûr, la VIE DE PLAIN PIED!
Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la VALETTE, à quelques minutes de toutes commodités
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE!
Charges : 150€ / an. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
