SOLLIES PONT (centre-ville), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS, ce superbe T4 REFAIT A NEUF de 117m² + jardin de 200m² + IMMENSE GARAGE de 74 m² avec un fort potentiel d'aménagement et un atelier de 11m² SUPERBE RENOVATION TOUS CORPS D'ETAT, avec des prestations HAUT DE GAMME .... Rien n'a été laissé au hasard ! La maison est mitoyenne par un garage. Elle se compose : Au RDC : - Un grand garage accessible aussi de l'intérieur avec eau et électricité et isolation au plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation supplémentaire ou pour répondre à vos besoins spécifiques, sachant qu’il y a déjà deux fenêtres. - Un jardin de 200 m² très bien entretenu offrant un espace extérieur privé. - Un atelier de 11m². Au 1er étage : Un espace de vie traversant de 53 m2 offrant un espace ouvert sur la cuisine, une grande chambre avec sa salle d’eau (mur chauffant) et son grand dressing de 6m² donnant sur un balcon de 6m², une 2ème chambre avec grand placard,une 3ème chambre, une salle d’eau et 1 wc indépendant. CERISE SUR LE GATEAU : Des panneaux photovoltaïques récemment installés vous permettent d'utiliser et de revendre l’énergie directement produite ! Le bien est proche des commodités : les commerces, les écoles et la gare sont à 10 mn à pied. PRESTATION DE QUALITE : Double et triple vitrage intégral, isolation renforcée, chauffage gaz comme neuf, cuisine tout équipée, porte de garage sectionnelle motorisée, volets motorisés (domotique Somfy). FINITIONS IRREPROCHABLES !! NOTRE AVIS : Nous avons été impressionnés par la qualité IRREPROCHABLE DES TRAVAUX REALISES .... Rien n'a été laissé au hasard .... C'est RARISSIME. A visiter sans tarder ! GROS COUP DE COEUR +++ REPORTAGE PHOTOS & VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Copropriété de 2 lots, aucune charge, aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
