CHEZ JCG IMMO, découvrez ce superbe duplex T4 avec terrasse, entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface de 75,20 m², il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété entièrement sécurisée composée de seulement 4 logements.
Idéalement situé à TOULON, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, avec la possibilité d'acquérir un garage.
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, bénéficiant d'une terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 33 m² (15 m² loi Carrez), avec salle de bain, double vasque et WC. De nombreux rangements sont possibles et les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace.
PRESTATIONS :
- Menuiseries neuves en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Climatisation réversible.
- Sols, faïences et sanitaires neufs.
- Cuisine entièrement équipée et neuve.
- Local à vélos de 4 m².
- Électricité entièrement refaite selon les dernières normes.
- Façade entièrement rénovée.
- Aucun travaux à prévoir sur la toiture.
DPE : B/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation d'énergie primaire : 107 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AVIS PROFESSIONNEL :
Nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel et parfaitement pensé de ce duplex, sa belle luminosité grâce à son exposition plein SUD, ainsi que la rénovation intégrale réalisée avec goût. Un bien idéal pour accueillir une famille.
**COUP DE COEUR ASSURÉ !**
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
ANIEL Tom
Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136
Immatriculé au RCS sous le n° 928 699 891 RSAC Toulon
Police d’assurance EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996
