NOUVEAUTE - Hyères Centre Ville - A mi-chemin entre le Casino des Palmiers et l'avenue Gambetta, JCG Immobilier est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce charmant 3 pièces traversant Nord/Sud dans une petite copropriété bien entretenue avec balcon et garage (Box) en rez-de-sol.
Au premier étage avec ascenseur, cet appartement s'organise de la façon suivante :
Une entrée, une cuisine indépendante, une grande loggia avec placard, un salon/séjour climatisé (22m²), une grande chambre de 17 m², un dégagement, une salle de bain, une deuxième chambre (9m²) et un WC indépendant.
Idéalement situé, entre 2 rues à sens unique, cet appartement est au calme, avec un box sous l'appartement, parfait pour un quotidien facile à vivre avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché le samedi, transports en commun, écoles, collèges...).
DPE : C
Taxe Foncière 2025 : 1376 €
Charges mensuelles : 144 € (charges communes générales, charges d'ascenseur)
Copropriété de 11 lots, dont 6 d'habitations et 5 de stationnements/garages
Notre avis : opportunité rare au coeur du centre ville de la commune de Hyères-les-palmiers, cet appartement, à remettre au goût du jour, propose une vie au calme, proche de tout, avec ascenseur, balcon au Sud et garage, le combo parfait !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire :157 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605
