Toulon, JCG Immobilier est très heureux de vous présenter ce beau T3 en plein centre des commodités toulonnaises : accès bus devant la résidence, à proximité de la gare et du centre hospitalier de Sainte Musse, des supermarchés, boulangeries, autoroute...
Cet appartement traversant Nord/Sud se trouve en étage intermédiaire avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée.
L'appartement est articulé de la façon suivante :
L'espace de vie de 41 m² regroupe 3 pièces (entrée, cuisine, séjour) communiquant par de grandes ouvertures. Elles sont très lumineuses grâce à leurs 3 baies vitrées avec volets roulants motorisés. L'espace salon/séjour orienté Sud ouvre sur une terrasse de plus de 15 m² face au parc de la résidence, la cuisine donne sur le balcon.
L'espace nuit est composé d'un dégagement avec 2 placards distribuant 2 chambres (11 et 9 m²) dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie de 3,26 m².
Une place de parking privative accessible par un portail motorisé et sécurisé complète ce bien.
Prestations: Double vitrage intégral, climatisation réversible, volets roulants motorisés, cuisine équipée, accès batiment par Vigik, placards.
Charges mensuelles : 120 €/mois (ascenseur, entretien des parties communes)
Taxe Foncière 2024 : 1579 €
Notre avis : Dans une résidence centrale bien entretenue, avec ascenseur et parking privé, un joli 3 pièces avec sol au goût du jour, climatisation et grande pièce à vivre orientée plein sud avec stores bannes, un appartement sans vis-à-vis et très agréable à vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
