JCG Immo est très fier de pouvoir vous proposer cette spacieuse villa d’environ 215 m2 habitable avec sa dependance, sur un terrain plat de 2800 m².
Venez découvrir cette superbe villa d’architecte de style néo-provençale et bâtie en 1997 avec des matériaux et prestations qualitatives.
La villa, très lumineuse grâce à son exposition Sud se compose de la manière suivante :
- DE PLAIN PIED : vous pénétrez dans la villa via un hall d’entrée avec rangement. Ce dernier vous donnera accès a une immense pièce de vie de 70 m2 et ses baies a galandage donnant accès a une spacieuse terrasse de 56m2. L’impression que l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un est saisissante. Une cuisine ouverte et son office prolonge cette pièce de vie.
Toujours de plain pied, vous profiterez d’une agréable suite parentale avec salle de bain attenante, un très grand bureau de 28 m2 pouvant être transformé en seconde suite de plain pied. Une lingerie, des WC indépendants complètent le rez de chaussée. - A L’ETAGE : Vous découvrirez deux chambres d’environ 14 m2 avec chacune son solarium privatif, sa salle d’eau et ses WC.
- A L’EXTERIEUR : A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 2800 m² très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes et exotiques. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le forage ( ce dernier réduira drastiquement vos couts liés a l’eau ! ). Une entrée pavée permettra le stationnement de nombreux véhicules si jamais le carport ne suffisait pas.
Une piscine en forme libre et sa plage d’accès vous permettront de vous détendre aux beaux jours. Le traditionnel boulodrome prendra également place dans ce bel environnement.
Cerise sur le gâteau, la villa est agrémentée d’un spacieux Pool-House de 45 m2 aménagé en T2 de plain pied, idéal pour accueillir vos amis mais également dans le cadre d’un projet de regroupement familial.
La maison possède tout le confort moderne, les volets roulants électriques, la climatisation, les éclairages automatiques, portail automatique…
Cette villa se situe dans un quartier très prisé de la Crau, dans un quartier très calme et résidentiel, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges.
Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
