EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS !
CUERS : Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement T3 de 66,9m² habitables (56,3m² loi Carrez) avec garage, place de parking et cave dans une résidence entretenue, calme, sécurisée et proche des commodités. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et composé de 6 appartements seulement (2 appartements par niveau).
Il se compose d'un séjour/cuisine US équipée traversant et donnant sur 2 loggias, une à l'EST et une à l'OUEST, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage raccordé à l'électricité de 16m² avec la place d'usage devant sa porte.
Appartement en bon état général, habitable immédiatement, offrant un beau potentiel après modernisation.
Il est équipé de belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, fibre...
Pour finir, une cave privative au sous-sol augmentant la capacité de stockage de l'appartement.
LE PLUS : le ravalement de façade vient d'être réalisé !
Taxe foncière 2025 : 1202€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon
N° de police d’assurance Allianz N° 57612747
