Chez JCG Immobilier en exclusivité
Nous vous proposons cet appartement situé à La Bayorre, un secteur très recherché à l'ouest de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités, le tout dans un quartier résidentiel.
Cet appartement T3, rez-de-chaussée, d'environ 57m², est également composé d’une terrasse de 3,5 m² et d'un garage fermé en sous-sol de la résidence de 13,2m² permettant de rentrer une voiture.
Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès.
L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2004, bien entretenue.
L’appartement se compose :
- d'une entrée donnant sur de nombreux placards,
- d’une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée,
- de deux chambres confortables de tailles identiques (11m²), avec placards intégrés,
- d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines.
- d' un WC indépendant
Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR.
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : C (proche du B) et A, et aucune anomalie
-Aucun travaux : posez vos valises sans souci
-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied
-Prestations de qualités : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation
-Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
Un garage en box est inclus dans la vente, un bien très rare sur le secteur.
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 220€ par trimestre
Taxe foncière : 1340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028
Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808
Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
