CARQUEIRANNE (secteur résidentiel dans les hauteurs du port-salette-pradon), JCG IMMO vous présente en exclusivité et nulle part ailleurs cette villa T4 (mitoyenne 1 côté) de 97 m² (3 chambres) en position dominante avec sa superbe vue IMPRENABLE sur les collines alentours.
Construction traditionnelle en 1979 sur un terrain clos de 330 m² à jouissance exclusive avec GARAGE indépendant de 16m².
CERISE SUR LE GATEAU : Vous bénéficiez d'une pièce complémentaire de 16 m² (sous le garage indépendant) actuellement utilisé en ATELIER / BUANDERIE / CHAUFFERIE / STOCKAGE.
La villa se compose :
Au rez de chaussée : Garage indépendant sur rue avec un portillon d'accès à la villa.
Au R-1 (entrée principale) : 2 belles chambres (11 m², 12 m²) ouvrant sur le toit terrasse
Au R-2 : Grand Salon (25 m²) avec poêle à granules, Salle à manger (10,5 m²), cuisine semi ouverte aménagée (11 m²), 1 chambre de 13m², WC indépendant, Salle de douches à l'talienne (5 m²)
Dans la continuité de ce niveau, une grande terrasse bois vous permet de profiter de la SUPERBE VUE DOMINANTE
PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Baies ALU et PVC, Baies à Galandage, Volets ALU et rideaux motorisés, Chauffage par POÊLE A GRANULES, Chauffe-eau électrique avec PANNEAUX SOLAIRES, Cuisine et salle de douches équipées, sols des pièces principales parquetés.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir si ce n’est les classiques travaux d’installation propre à chacun.
Côté pratique vous serez à 1,3 km à pied de la plage du Pradon ou des Salettes ou du port et à 850 m à pied des écoles primaire et collège.
La copropriété dispose de nombreuses places de parking pour accueillir votre famille ou vos amis sans aucune difficulté. Il n'y a pas de charges.
NOTRE AVIS : Nous avons beaucoup apprécié la tranquillité et la sérénité indéniable des lieux, sublimé par sa vue à 180° imprenable et contemplative ... sans oublier la possibilité de s'installer sans travaux à prévoir.
Les impôts fonciers 2024 sont de 1781 €. Les diagnostics sont en cours (à venir prochainement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
