VILLA D'ARCHITECTE 247 m² + GARAGE 99m² + PISCINE A DEBORDEMENT - TERRAIN 5000m²

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Villa 219 m² - 7 pièces - Solliès-Toucas (83210)

Ref 4122A
Prix
860 000
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Description de l'offre

REPORTAGE PHOTOS INTEGRAL SUR NOTRE SITE AGENCE

---------- VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE ---------

NOUVEAUTE JUILLET 2021 à SOLLIES TOUCAS (secteur résidentiel/campagne). JCG IMMO vous propose cette grande VILLA D'ARCHITECTE de 219m² habitables ( 28m² d'annexes) construite en 2004 au calme ABSOLU avec une Vue DOMINANTE EXCEPTIONNELLE et imprenable sur les collines et la vallée piscine à débordement et un IMMENSE garage de 99m². Le tout sur une parcelle clôturée de 5000m² en larges restanques biens entretenues. AUCUN VIS A VIS et pas de promiscuité !

La villa se compose d'un espace de vie de 90 m² très lumineux bordée de multiples baies toutes à galandage, une Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m², 1 WC indépendant, 2 chambres au RDC (14,5m² et une suite parentale de 50 m² ! en demi-étage avec sa salle de bains et douches, son WC et son dressing .... Dressing qui peut devenir une 5ème chambre sans faire de travaux)

À l'étage, 2 grandes chambres (19m²,16m²), 1 Salle douches et 1 WC indépendant,

Au Rez de sol, vous trouverez 2 grands garages communicants totalisant 99m², une buanderie de 12m², une chaufferie de 8,2m² et 2 caves.

À l'extérieur, vous profiterez des immenses terrasses, d'une piscine à débordement de 5mx10m de construction traditionnelle et d'un grand parking intérieur.

BELLES PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Baies à galandage, Chauffage par le sol intégral, Climatisation réversible. Aspiration centralisée. Alarme. Portail motorisé. Portes de garage motorisées. Eau par forage avec tube UV, Assainissement par fosse septique (Spanc OK).

Nous avons aimé le cadre exceptionnel avec sa magnifique vue dominante en tout point de la maison et des extérieurs, les généreux volumes grâce aux multiples sous pentes, l'immense espace de vie triple orientation pour une luminosité maximum, l'absence total de nuisance en étant à seulement 5 minutes des commodités et des axes routiers .... et enfin l'agréable sensation d'être "seul au monde" (sans être isolé). UN VERITABLE COUP DE COEUR;

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778 ----------------

JE SUIS A VOTRE DISPOSITION TOUT L'ETE, n'hésitez pas à me contacter au 06 95 49 72 03 pour tout complément d'information et organiser une visite à votre convenance.

Descriptif du bien

Code postal 83210


Ville Solliès-Toucas


Surface habitable (m²) 219 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2004


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 860 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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