Maison T4 de 82m² avec garage sur une parcelle de 312m²

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Bien vendu Exclusivité

Villa 82 m² - 4 pièces - La Crau (83260)

Ref 3902
Prix
299 900
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Description de l'offre

Grosse nouveauté, et en exclusivité chez JCG Immobilier ! Située dans un joli lotissement de La Crau, nous vous présentons cette maison d'une superficie de 82m², avec un garage et une cave. Elle est bâtie sur un terrain plat de 312m² qui propose de jolis espaces extérieurs et offre la possibilité de mettre une petite piscine hors sol . Le rez-de-chaussée vous propose un grand salon-séjour-salle à manger de 27m², une cuisine séparée de 10m² (avec la possibilité d'abattre la cloison pour avoir une cuisine ouverte sur la salle à manger, voir simulation virtuelle), un wc. A l’étage, 3 jolies chambres (9.2m², 11 et 12m²), une salle d’eau neuve avec WC suspendu.

Cette maison a la particularité d'être intégralement rénovée au 1er étage, mais pas encore au rez-de-chaussée. Afin d'avoir une maison comme neuve, il convient de poser le carrelage (déjà payé et fourni par la propriétaire gracieusement), d'installer une nouvelle cuisine moderne et de repeindre. Coût estimé à 12 000€ environ.

Côté Jardin, une jolie terrasse idéale pour vos barbecues entre amis, avec un terrain plat et ensoleillé. Mitoyenne par le garage, cette maison est idéalement placée au cœur d’un tout petit lotissement calme, et elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, école). Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre remise au goût du jour uniquement au rez de chaussée, mais peut toutefois être habitée en l'état.

Option: Grand garage idéal bricoleurs ou stockage + cave + possibilité de stationner à l'intérieur du terrain.

Cerise sur le gateau? Climatisation réversible dans toute la maison !

Les diagnostics seront à votre disposition pendant les visites. Aucune charge de copropriété à payer. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1100€ par an.

Olivier BELTRAMONE, Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon, N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39.

Descriptif du bien

Code postal 83260


Ville La Crau


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 312 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 299 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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