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Réf : 4941
Exclusif

Villa individuelle T4 de 85 m² - 2021 - NORME RT 2012 - Terrain 550 m²

Draguignan (83300)
367 500 €

A propos de ce bien

DRAGUIGNAN (secteur résidentiel), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie villa individuelle T4 de 85 m² (3 chambres) construite en 2021 à la norme RT 2012 dont 2 chambres de PLAIN PIED ! Le tout sur un terrain plat et clôturé de 550m²

Construite en 2021, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2031 !

La villa est très lumineuse, grâce à son orientation SUD et ses grandes et nombreuses ouvertures.

La villa se compose :

DE PLAIN PIED :

Côté jour, un grand espace de vie avec entrée (40m²), cuisine ouverte (aménagée et équipée) et salon/salle à manger. WC indépendant et un cellier

Côté nuit, un couloir distribue 2 chambres et une salle d’eau avec douche à l'italienne.

A L'ETAGE : Une suite parentale de 18m² env (donnant sur une terrasse privée) avec grand dressing,et salle de douches à l'italienne et WC intégré.

A L'EXTERIEUR: Une terrasse DALLEE (2024) et un jardin à décorer. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain (voiture, camping-car ….)

PRESTATIONS : Double vitrage intégral ALUMINIUM, Volets roulants motorisés,, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par pompe à chaleur GAINABLE, Portail motorisé, Sol en travertin, Vide sanitaire, Eau de ville, Assainissement par fosse septique à la norme.

PERFORMANCES RT 2012 : DPE = A , GES = A et aucune anomalie électrique.

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le bel espace de vie très lumineux, l'orientation plein sud, l'équipement de qualité, la construction RT 2012 sous garantie décennale, la proximité des écoles, l’accès facile aux villes voisines ... sans oublier le confort de vie de PLAIN PIED.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83300
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 575 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 367 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 015 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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