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LA MOUTONNE (Secteur résidentiel très apprécié) JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs,
Réelle opportunité à ne pas rater pour ce bien proposé en Viager occupé par un couple de 92 et 93 ans SANS RENTE ! avec UNIQUEMENT un Bouquet de 339 000 € pour cette spacieuse villa de 151 m² totalement individuelle construite en 1977 sur un beau terrain clos de 820 m².
Vous profiterez du grand calme et d'une vue dominante imprenable avec aperçu mer !
La piscine de construction traditionnelle est couverte par un dôme rétractable. Elle est installée en contre-bas, dans son espace dédié et sécurisé
La villa se compose :
- D'une habitation principale T3 (2 chambres, Salon/SAM, Cuisine séparée, Sdb, WC) de 82 m² + Garage communicant de 34 m² avec buanderie (transformable en suite parentale)
- D'un appartement T2/3 indépendant de 66 m² (2 chambres, Salon/SAM, Cuisine séparée, Sdd, WC) (idéal location saisonnière, accueil famille ...)
La villa est une excellente construction de 1977, très bien entretenue et en PARFAIT ETAT ! L'habitation principale dispose de 2 terrasses (NORD et SUD) idéal pour profiter de l'extérieur ETE comme HIVER.
PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Fenêtre PVC et bois, Volets bois et motorisé, Climatisation réversible, store banne, Eau de ville, Assainissement tout à l’égout
Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules sur le terrain clos par un portail motorisé
La villa est tout à fait habitable en l'état. Il n'y a PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR si ce n'est des travaux de mise au gout du jour tels que sols, cuisine, salle de bain, WC .... ou de transformation si tel est votre besoin.
Vous serez à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et des transports en communs de la ville
Impôts fonciers : à venir
NOTRE AVIS : Il s'agit d'une très bonne construction traditionnelle. La vue dominante est magnifique et reposante grâce à l'absence de nuisance. L'appartement complémentaire est idéal pour de profiter d'un rapport locatif intéressant sans promiscuité. Le grand garage communicant avec l’habitation principal permets la création d’une suite parentale complète ... sans oublier, au loin, le joli aperçu mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
