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Type d'offre

Type de bien

Ville

Référence

Réf : 4798AV

Vendu

Immeuble en bon état composé de 4 appartements T2 et d'un local commercial.

Toulon (83200)

357 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE JCG Immobilier ! RARE A LA VENTE ! Immeuble en bon état, idéal pour un investissement locatif FACILE à gérer et sans surprise.

A Toulon, immeuble en bon état composé de 4 appartements T2 et d'un local commercial.

-- Au RDC, un local commercial de 70m² en très bon état, loué 586€ par mois.

-- Au 1er étage, 2 appartements T2 de 37m², loués 450€ par mois chacun.

-- Au 2ème étage, 2 appartements T2 meublés de 37m², le premier est loué 570€ par mois, le second est actuellement libre (pour pouvoir faire les visites) et peut se louer 570€ par mois.

Rentabilité brute = 2626€ / mois, soit 31 512€/ an (rentabilité brute de 8.80%)

Rentabilité nette de 7.90%. Pour rappel, le livret A ne rapporte actuellement plus que 3% !

Taxe foncière 2023 = 3306€

Pas de syndic, Pas de charges.

Simulation Meilleurs taux actualisée avec les taux actuels, pour 357 000€ empruntés, chaque mois, vous encaissez 2626€ de loyers, et vous rembourser 2356€ de prêt.

Les locataires en place sont très sérieux, et il est facile à louer en cas de départ d'un locataire.

L'immeuble est très propre et parfaitement entretenu. Il y a 5 compteurs électriques. Photos et visite virtuelle en cours de réalisation.

Proche de toutes les commodités et transports.

Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 RSAC Toulon - N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

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