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Réf : 4050a
Vendu

Exceptionnel LOFT de 200m² loué en COLOCATION en face de la faculté Toulon Chalucet

Toulon (83000)
323 950 €

A propos de ce bien

Exclusivité JCG Immobilier ! Prix atomisé !! Moins de 1 620€ du mètre carré !

Belle rentabilité pour ce rarissime LOFT, actuellement loué en colocation à des colocataires sérieux, d'une surface totale de 200m² (160m² loi carrez) aménagés avec goût , qui fera le bonheur de clients à la recherche d'un bel investissement locatif atypique et très facile à gérer: Garantie des loyers sur 24 mois, recherche efficace de locataires, rédaction des baux et perception des loyers.

Rentabilité brute de 8.77% ! Montant total des recettes mensuelles = 2370€/mois (détail sur demande).

Idéalement situé à Toulon Centre, entre le boulevard de Strasbourg et la Gare, avec accès de plain pied. Il se situe à proximité immédiate de la toute nouvelle faculté étudiante de Chalucet, du centre ville, et de la Gare de Toulon.

Actuellement composé d'une immense pièce de vie commune accueillant vaste salon/salle à manger et cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains + wc privatif, au niveau inférieur un espace buanderie, deux salles d'eau et WC.

Il est à proximité immédiate de la Faculté de design et de management de 3000m², résolument ancré dans la modernité, qui accueille déjà 600 étudiants ! impots fonciers 1100€ par an, charges 130€ par mois.

Simulation bancaire donnée à titre indicatif: pour 323 950€ empruntés sur 25 ans au taux actuel de 1.30%, vous percevez 2370€ par mois, et votre prêt s'élève à 1357€ hors charges. Davantage de photos disponibles sur notre site, visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83000
Ville Toulon
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 323 950 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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