Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier !
Vous apprécierez cet appartement T2 rénové (anciennement T3) de 63m² en parfait état, disposant d’une belle terrasse de 25m² + une cave privative en sous-sol, le tout dans la résidence convoitée "Le Médicis", avenue Edouard Latil à Toulon, secteur AIGUILLON.
Il se compose d'un agréable salon/séjour de 28m² bénéficiant d'une grande terrasse de 25m², une cuisine séparée qu’il est possible d’ouvrir vers le salon, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche italienne, WC séparé. Il est possible de recréer une seconde chambre en diminuant la taille du salon.
L'appartement est parfaitement habitable en l'état, il ne nécessite aucun travaux. Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très bien entretenue. De plus, il est équipé de la fibre, et il est très lumineux car il bénéficie de larges fenêtres avec volets roulants qui donnent sur l'espace verts de la résidence.
Ce que nous aimons:
Nous avons été enthousiasmés par cette résidence sécurisée très calme avec de nombreuses places de parking, UN VRAI COUP DE CŒUR !
La résidence se situe dans le quartier de l’Aiguilllon, à deux pas du mourillon.
Impots fonciers 1071€/an.
Charges 160€/mois (ascenseur, eau froide, chauffage collectif avec chaudière gaz de ville, syndic, assurances, entretien des parties communes et des espaces verts).
Visite virtuelle 360° disponible. Davantage de photos sur notre site. L'appartement est vendu libre, sans locataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39
