Coup de fusil ! Appartement T2 en bon état à 2000€ du m² !

Toulon (83000)

76 000 €

A propos de ce bien

VENDU T2 de 38m2 dans un bon état, bien situé dans un secteur recherché et au calme à l'entrée de Toulon Est, à proximité de la Clinique Saint Michel.

L'appartement est très lumineux car il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec des fenêtres récentes en double vitrage. Il se compose d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte très pratique, une jolie chambres de 10m², une salle d'eau avec douche et WC. L'electricité a été refaite.

Ce que nous aimons: rapport qualité prix imbattable, gaz de ville, fibre internet !

Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, bus, parking gratuit, etc...

Idéal premier achat ou pour un investissement locatif, il est parfaitement habitable en l'état, mais il faudra certainement prévoir un budget travaux pour améliorer l'isolation, afin de passer d'une classification G à D (budget environ 7 000€).

Cet appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété sécurisée. Pas de voisins au dessus ! Situé à quelques minutes seulement du centre ville ou de l'arsenal.

Cet appartement était loué auparavant 480€ par mois. Il est actuellement libre de toute occupation.

Impots fonciers 642€/an, Charges 35€/mois, possibilité de louer un garage 90€ par mois.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

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