EXCLUSIVITE JCG Immobilier ! RARE A LA VENTE !
Une rentabilité nette d'environ 7% pour cet immeuble en excellent état, idéal pour un investissement locatif FACILE à gérer et sans surprise.
L'immeuble est en bon état, aucun frais à prévoir, tout à été très bien entretenu.
AUTOFINANCEMENT !! 1754€ de crédit mensuel sur 20 ans pour un loyer estimé de 1870€ par mois !
A Solliès-Ville, immeuble en parfait état composé de 4 appartements d'environ 32m² chacun. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs eau et électricité.
-- Au rez-de-chaussée, 1 appartement T2 de 32m² actuellement libre pour pouvoir effectuer les visites, il se loue 450€/mois.
-- Au 1er étage, 1 appartement T2 de 32m² actuellement libre pour pouvoir effectuer les visites, il se loue 470€/mois.
-- Au 2ème étage, 1 appartement T2 de 32m² loué 500€/mois.
-- Au 3ème étage, 1 appartement T2 de 32m² loué 450€/mois.
L'immeuble dispose également d'une grande cave au sous sol qui pourra être louée également.
Rentabilité : 1870€ /mois, soit 22 440€/an.
L'immeuble est très propre et parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. D'ailleurs, les façades sont neuves.
Au niveau des diagnostics:
Pas d'amiante, les diagnostics de performance énergétiques sont bons, électricité en très bon état.
Taxe foncière 1156€/an
Pas de charges de copropriété car il n'y a pas de syndic ! Facile à louer en cas de départ d'un locataire.
Idéalement situé dans le centre de Solliès-Ville, proche de toutes les commodités et transports.
Parking gratuit et facile à proximité.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 RSAC Toulon - N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
