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Réf : 4425-A
Vendu

Villa vue dominante de 283m² sur 2000m² de terrain + garage + piscine.

Solliès-Toucas (83210)
549 000 €

A propos de ce bien

VENDU SOLLIES-TOUCAS (VALAURY):

EN EXCLUSIVITE cette Villa T7 d'une superficie totale de 283m² sur une parcelle de 2000m².

Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal (EXPO SUD-EST), cette Villa traditionnelle construite en 1976 se situe dans le secteur très apprécié de VALAURY, recherché pour son calme et sa qualité de vie semi-campagne à seulement 5 minutes du village.

Le bien se compose :

Au 1er étage (accessible de plain pied) : Une terrasse de 20m² avec une vue dominante, une entrée, un dégagement desservant d'une part une salle à manger de 24m² (pouvant être aménagée en chambre) et d'autre part une cuisine avec un salon de 33m². Une salle d'eau/salle de bains, un WC indépendant et un dégagement/buanderie. A l'exterieur vous trouverez une deuxième terrasse, un jardin TOTALEMENT PLAT et ombragé donnant sur un espace piscine (bassin) avec pool house.

A l'étage : Un bel espace nuit, avec un dégagement offrant trois chambres de 10m², 14m² et 17m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et des combles de 25m² pouvant servir de stockage.

Au RDC : Un studio avec accès indépendant comprenant; pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, salle de bains et WC pour un total de 41m². Une salle de cinéma et un bar de 37m² avec SDE et WC. De plus un garage de 19m² complète le bien.

A l'extérieur : Vous trouverez un grand et beau jardin arboré avec deux terrasses, un bassin, un pool house, une cabane de jardin, de nombreux stationnements exterieurs et surtout une vue imprenable sur la vallée !


Cette villa est dans un bon etat général, sans problème structurel, bien entretenue, habitable en l'état, mais pour exploter sont potentiel il faudra prévoir une remise au gout du jour.

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la tranquilité des lieux, la position dominante, le grand terrain sans vis à vis, une exposition parfaite .... et bien sûr la surface habitable proposée !!!

SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Surface habitable (m²) 283 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Vue dominante et dégagée sur la valée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 404 €
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