VENDU SOLLIES-TOUCAS (VALAURY):
EN EXCLUSIVITE cette Villa T7 d'une superficie totale de 283m² sur une parcelle de 2000m².
Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal (EXPO SUD-EST), cette Villa traditionnelle construite en 1976 se situe dans le secteur très apprécié de VALAURY, recherché pour son calme et sa qualité de vie semi-campagne à seulement 5 minutes du village.
Le bien se compose :
Au 1er étage (accessible de plain pied) : Une terrasse de 20m² avec une vue dominante, une entrée, un dégagement desservant d'une part une salle à manger de 24m² (pouvant être aménagée en chambre) et d'autre part une cuisine avec un salon de 33m². Une salle d'eau/salle de bains, un WC indépendant et un dégagement/buanderie. A l'exterieur vous trouverez une deuxième terrasse, un jardin TOTALEMENT PLAT et ombragé donnant sur un espace piscine (bassin) avec pool house.
A l'étage : Un bel espace nuit, avec un dégagement offrant trois chambres de 10m², 14m² et 17m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et des combles de 25m² pouvant servir de stockage.
Au RDC : Un studio avec accès indépendant comprenant; pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, salle de bains et WC pour un total de 41m². Une salle de cinéma et un bar de 37m² avec SDE et WC. De plus un garage de 19m² complète le bien.
A l'extérieur : Vous trouverez un grand et beau jardin arboré avec deux terrasses, un bassin, un pool house, une cabane de jardin, de nombreux stationnements exterieurs et surtout une vue imprenable sur la vallée !
Cette villa est dans un bon etat général, sans problème structurel, bien entretenue, habitable en l'état, mais pour exploter sont potentiel il faudra prévoir une remise au gout du jour.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la tranquilité des lieux, la position dominante, le grand terrain sans vis à vis, une exposition parfaite .... et bien sûr la surface habitable proposée !!!
SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
