SOLLIES TOUCAS (secteur résidentiel).
Exclusivement chez JCG IMMOBILIER, nous vous présentons cette belle maison INDIVIDUELLE, construite de manière traditionnelle dans un secteur CALME, d'une surface totale de 118m² dont un garage de 14m² très facilement aménageable en 4ème chambre ou bureau au même étage que les 3 autres chambres, le tout sur un terrain bien aménagé de 291m² avec piscine. Belle vue dégagée, sans vis-à-vis !
Elle se trouve en fond d'impasse et bénéficie d'une tranquillité RARE sans être isolée et SANS AUCUNE NUISANCE.
Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un grand salon/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine séparée, WC, cellier, accès vers les terrasses.
Au PREMIER ETAGE, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, et un garage très facilement aménageable en 4ème chambre ou bureau.
LE TERRAIN de 291m² est clôturé, avec la possibilité de garer trois véhicules devant la maison.
La maison est tout à fait habitable en l’état, des travaux de remise au goût du jour peuvent toutefois être envisagés pour la personnaliser, estimés à environ 20 000€ (cuisine, salle de bains, divers)
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par la tranquillité et la quiétude des lieux, le bon entretien de la maison et du jardin, les différents espaces extérieurs très accueillants, et la piscine qui vient d'être entièrement rénovée..... UN VRAI COUP DE COEUR ! De plus, la maison est très bien classé niveau DPE (diagnostic de performance énergétique)
Taxe foncière 1 820€ par an. Davantage de photos sur notre site.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 617- Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 RSAC Toulon - N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD3
