VENDUE ! .............................
SOLLIES TOUCAS (secteur campagne). JCG IMMO vous propose en exclusivité cette superbe villa de PLAIN PIED totalement restaurée avec gout et modernité ! sur un terrain de 2 Hectares (20000 m²) en zone NATURELLE, orné de superbes restanques dans un CADRE PAGNOLESQUE EXCEPTIONNEL, au CALME ABSOLU et un ENSOLEILLEMENT MAXIMUN ! Un véritable HAVRE DE PAIX à 5 minutes du Village seulement.
Très belle construction traditionnelle de 1983 de PLAIN PIED sur vide sanitaire + Garage de 42 m² + cave en surface de 13 m²
La villa a été entièrement restaurée en 2022/2023 avec DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE et une FINITION IRREPROCHABLE.
Le terrain est agrémenté d'un fantastique et exceptionnel espace piscine DIFFAZUR réalisé en 2020 avec plage, jacuzzi intégré et douche d'été.
La villa se compose d'une entrée, d'un superbe espace de vie de 62 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte), 1 cellier/ buanderie, 1 dressing, 1 salle de bains / WC, 3 chambres dont une suite parentale de 19m² avec salle de douches / WC.
PRESTATION HAUT DE GAMME : Sol béton ciré, Fenêtres et portes fenêtres ALU (2023), Cuisine entièrement aménagée et équipée, Cheminée avec insert, Climatisation....
Assainissement par fosse septique A LA NORME. Eau par forage 120m (pompe neuve).
Chauffage CENTRAL fioul, très bon diagnostc énergétique DPE=C, Diagnostic électrique sans aucune anomalie
Cerise sur le gâteau : A proximité de la villa, vous découvrirez un petit cabanon ancestral en pierre au charme garanti pour y passer des moments pittoresques.
Vous pourrez aisément stationner voitures, camping-car ... bateau sans aucune difficulté sur l'espace dédié.
NOTRE AVIS : QUEL CHARME !! Nous avons été enthousiasmé par le cadre exceptionnel, la qualité de la restauration, l'espace piscine d'une extrême beauté, la proximité du village à 5min / 10min de l'autoroute .... et bien sur la vie de PLAIN PIED !. Un bien TRES RARE A LA VENTE compte tenu de sa qualité ! .... vous n'aurez qu'à poser vos valises et .... profiter !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
