DEJA VENDU SOLLIES TOUCAS (secteur résidentiel VALAURY-SAINT LOUIS). AU GRAND CALME, exceptionnelle villa d'architecte T5 construite en 2013 de 145m² (3 chambres Bureau) Garage 18m² env, aux formes modernes avec 2 suites parentales de PLAIN PIED et une vue dominante EPOUSTOUFLANTE et IMPRENABLE sur la vallée.
La villa est idéalement exposée SUD /SUD OUEST avec un ensoleillement maximum TOUTE L'ANNEE !. PAS DE CARENCE DE SOLEIL .... ETE comme HIVER !!. ....
L'espace de vie de 61,5m² très lumineux, orienté plein sud et totalement ouvert, intègre une très belle cuisine aménagée, une salle à manger et un salon, le tout bordé de grandes baies vitrées.
Le terrain, entièrement clos de 2000 m² en pente très douce, est parfaitement aménagé avec piscine, local technique et garage attenant (aménageable bureau, chambre ...).
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. La villa est en parfait état et très bien équipée haut de gamme : Chauffage par le sol (PAC DAIKIN). Climatisation réversible, Poêle à bois GAUDIN, Chauffe-eau thermodynamique, Baies ALU, Galandage, Aspiration centralisée, Cuisine aménagée, Terrasse en Bois IPE, Portail motorisé, Tonnelles ALU, Piscine au sel avec électrolyseur, PH automatique, Arrosage automatique RAIN BIRD, FORAGE ! Eau de ville et Assainissement tout à l'égout ......
Cerise sur le gâteau : Une des 2 suites parentales (20m²) est équipée d'une petite cuisine et d'un extérieur privé pour vous permettre si besoin de louer en saisonnier ou autres .... sans promiscuité.
Lotissement géré par une ASL : 100€ /an pour l'entretien des quelques espaces verts et l'assurance obligatoire.
À 5min du village, des commerces, des grands axes routiers ... bus scolaires à 3min à pied.
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le cadre exceptionnel, la vue extraordinaire, le grand calme, l'architecture moderne, la qualité indéniable de la construction et de ses équipements, le potentiel d'aménagement du garage en chambre, bureau, studio,... un véritable coup de cœur !! ..... A découvrir très rapidement.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
