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EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER
Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe villa de 145m² habitable T4 avec piscine, cuisine d'été et double garage sur un terrain plat et clos de 1009m² ! Située dans un secteur naturel, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux et cuisine US équipée de 80m² avec véranda moderne en aluminium donnant sur l'espace de vie extérieur, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un grand double garage de 51m² avec deux portes sectionnelles motorisées, le garage est carrelé et isolé avec un WC indépendant et un espace buanderie.
À l'étage, un dégagement, 2 chambres dont une de 26m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un WC indépendant.
À l'extérieur, un terrain plat et clos avec portail motorisé, le jardin est arboré et sans vis-à-vis, un vaste espace de stationnement devant le garage, une piscine coque avec local technique, une cuisine d'été et plusieurs abris de jardin.
Cette villa est raccordée à l'eau de ville et est équipée d'une fosse septique aux normes. Elle dispose de belles prestations : fenêtres en double vitrage PVC, baies à galandage double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, volets battants bois, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, chauffe-eau thermodynamique, portes de garage sectionnelles motorisées, portail motorisé…
Vous serez séduit par la qualité de la construction et par sa surface globale, ainsi que par l'environnement et le calme !
Le montant de la taxe foncière 2024 est de 2022€.
Plus de photos disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon
N° de police d’assurance Allianz N° 57612747
