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Exclusif

APPARTEMENT T2 REFAIT A NEUF + 2 GRANDS GARAGES + ATELIER + JARDIN

Méounes-lès-Montrieux (83136)
248 000 €

A propos de ce bien

MEOUNES LES MONTRIEUX (proche centre village), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS, cet ensemble immobilier constitué d'un appartement T2 de 47 m² au 1er et dernier étage REFAIT A NEUF + 2 grands GARAGES totalisant 50 m² + Atelier 11,6 m² + terrain plat attenant de 163m².

Cet ensemble se situe à 2 pas de toutes les commodités (Epicerie, Tabac/journaux, Boulangerie, Boucherie, Ecole primaire). Il est intégré dans une petite copropriété de 3 logements sur un terrain privé, clos et sécurisé par un portail motorisé. Très faibles charges (15€ par mois)

Le T2 est TRAVERSANT parfaitement orienté pour un ensoleillement maximum.

PRESTATION DE QUALITE : La cuisine et la salle de douches sont aménagées et équipées, Sols intégralement carrelés, Double vitrage, Fenêtres PVC et Baie aluminium, Volet bois et rideau motorisé, Store banne, Eau de ville et Assainissement tout à l'égout.

Les 2 garages de 25 m² chacuns ont une hauteur sous plafond > 3m !. Les portes de garage font 2,7 m de hauteur (elles permettent de rentrer des fourgons).

Cerise sur le gâteau : L'ensemble vous est proposé avec un terrain plat attenant de 163 m² piscinable + un atelier indépendant.

Notre avis : Idéal artisan ! et/ou investisseur pour un rendement locatif. L'accès est très facile, plat et direct. Pas de travaux à prévoir.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83136
Surface habitable (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 180 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 597 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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