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Réf : 4204aa
Vendu

Belle Villa T7 143m3 Proche des plages Oursinières et Garonne

Le Pradet (83220)
599 000 €

A propos de ce bien

VENDUE GRACE A L'EXCLUSIVITE JCG

JCG IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa de 143 m2 sur un agréable terrain de 492 m2, au calme dans un quartier ultra recherché du Pradet.

Située à 2 pas de la mer, au calme, entre les plages de la Garonne et des Oursinières, venez découvrir cette bâtisse de 143 m2 sans attendre.

Composée de 7 pièces, réparties sur deux niveaux, cette villa possède des volumes intéressants et un énorme potentiel.

Au niveau supérieur, côté vie, vous découvrirez un salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, d’une Salle de bain, un dressing et des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et des WC indépendants.

A l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 492m2 clôturé, et de plusieurs espaces terrasse, parfait pour les belles journées d’été en famille et entre amis. Cette magnifique villa peut egalement générer un revenu locatif très interessant à l’année et/ou en saisonnier.

Cerise sur le gateau, cette villa possède un grand Garage de 21m2 en plus de ses facilités de stationnement.

Actuellement composée de deux appartements distincts elle peut être réunifiée facilement (devis à l'appui). Ideal pour un projet familial. La partie inférieure de la maison, bien que parfaitement entretenue, pourrait necessiter un léger rafraichissement. En photo, le homestaging pouvant etre realisé aisément et à un cout trés raisonnable.

Bien RARE à la vente, n’ hésitez plus ! TOP Secteur !

Diagnostics fait, electricité irreprochable et toiture revue récemment.

Contactez moi rapidement au 0686017230 pour toute informations complémentaires Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 492 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Nombre de garage 1
Année de construction 1961
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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