VENDU
LE PRADET (A mi-chemin entre Ville et Mer) JCG IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ET NULLE PART AILLEURS, cet appartement T2 de 50,48 m² dans une résidence sécurisée par portail et portillon. La résidence dispose d'un grand parking privé (places libres) intégré dans un joli parc très bien entretenu.
Emplacement idéal pour cet appartement à 10 min à pied de la plage de la GARONNE et à 5min à pied du centre commerçant du PRADET !
Exposition idéale SUD EST / SUD OUEST pour un ensoleillement toute le journée, toute saison !
L’appartement se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages avec un seul logement par niveau. Il bénéficie d'une triple orientation et 2 balcons/terrasses.
Il se compose d'une entrée qui distribue un salon/salle à manger (21,73 m²) ouvrant sur un balcon/terrasse de 5 m² exposé SUD OUEST, une cuisine séparée (à équiper, 7,32 m²) qui ouvre sur un balcon de 5 m² exposé SUD EST et une loggia/Buanderie de 1,67 m². Une salle de douches avec WC intégré complète le bien.
CERISE sur le gâteau, l’appartement est vendu avec un local de 6,5 m² (3m de hauteur sous plafond !) en rez de sol du même bâtiment, idéal pour du stockage, vélos, scooters …
DES TRAVAUX DE RENOVATION et mise au gout du jour sont à prévoir.
Lot 80 (appartement) + lot 86 (local/garage à vélos). Copropriété de 75 lots dont 40 logements et 25 autres (garages, local/garages à vélos).
Charges 1120 €/an (95€/mois) intégrant chauffage, entretien et assurance des communs. Les Impôts fonciers sont de 1198€.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié son emplacement (à mi-chemin entre le village et la plage de la GARONNE), sa triple orientation, ses 2 balcons, le parking privé sécurisé (places libres), la vue très agréable sur le jardin et dominante jusqu'au COUDON, le local en rez de sol très pratique.... sans oublier la plage de la GARONNE à seulement 10 min à pied ! A VOIR RAPIDEMENT.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
