VENDU -LA VALETTE DU VAR- RARE A LA VENTE- JCG immobilier Vous propose cette superbe villa rénovée avec goût , composée d'une première habitation en rez de chaussée de 97 m², de deux duplex avec balcon et d'un studio.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (village, écoles, commerces, axe routiers...)
cette villa traditionnelle saura vous séduire par son état irréprochable, ses prestations, et ses nombreux logements.
AU REZ DE CHAUSSEE VOUS DISPOSEZ :
d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre avec placard, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un sanitaire avec lave mains, totalisant 97m².
Nous accédons à L' ETAGE par un escalier extérieur :
Une terrasse nous dessert sur les entrées indépendantes de chaques logement, deux duplex de 35 m² environ et un studio d'environ 18 m² équipé d'une cuisine récente, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, et pour les duplex d'une chambre en mezzanine.
RAPPORT LOCATIF : Les duplex et le studio totalisent un rendement de 1550 Euros/mois, actuellement loués en saisonnier, (une communication est déjà existante dans le studio pour éventuellement agrandir l'un des duplex)
EN PLUS : Le jardin entièrement aménagé, dispose de plusieurs annexes dont une cuisine d'été, fermée et carrelée d'environ 15 m², d'un garage d'environ 18 m², d'un local, et de sa belle et grande terrasse carrelée.
LES PRESTATIONS SONT MULTIPLES:
chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, baies à galandage, volets roulants éléctriques, portail électrique, portillon...
MON AVIS : Un investissement de taille ! dans un état irréprochable, de superbes finitions et de riches matériaux, de la lumière et du charme, à quelques pas du village bref... un bien à très vite DECOUVRIR avec JCG IMMO !
DPE : B / GES : A
JOLY NELLY Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d'assurance RCP pro Gallian No 127 124 335
