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Réf : 4943
Exclusif

APPARTEMENT T3 - 64,19 m² CARREZ - REFAIT A NEUF - TERRASSE - VUE SUR FORET - CALME ABSOLU

La Valette-du-Var (83160)
180 200 €

A propos de ce bien

LA VALETTE DU VAR (Résidence Coupiane), JCG IMMO vous propose en exclusivité et nulle part ailleurs ce très beau T3 de 64,19 m² REFAIT A NEUF avec TERRASSE.

L'appartement se situe au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, avec ascenseur et dispose d’une double orientation SUD et OUEST.

L'appartement bénéficie d'une VUE TOTALEMENT DEGAGEE donnant directement sur la forêt avoisinante, SANS AUCUNE NUISANCE et au CALME ABSOLU !

Sa luminosité est exceptionnelle grâce à ses portes fenêtres et baie vitrée qui équipent tout l'appartement.

La restauration est IRREPROCHABLE et réalisée avec précision : Portes fenêtres PVC, Baie aluminium, Double vitrage intégral, Volets motorisés, Climatisation réversible, Electricité neuve (tableau et réseau !), Salle de bains et cuisine récentes aménagées et équipées, Sols carrelés, Porte d'entrée neuve haut de gamme .... Fibre installée.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

L'appartement se compose :

COTE JOUR : Entrée indépendante (6 m²), Dressing (3,m²), Salon/salle à manger (17 m²), Cuisine indépendante DINATOIRE (10 m²).

COTE NUIT : 2 belles chambres (10,3 m² et 9 m²), WC indépendant et une très jolie salle de bains avec rangement.(6,2m²)

Cerise sur le gâteau : L'appartement bénéficie d'une terrasse/loggia de 7 m² à double accès (par salon et par une chambre) avec une vue dégagée sur la nature.

PERFORMANCES : Excellent DIAGOSTICS DPE = C, électricité à la norme !

Chauffage collectif au fioul. Parking libre et gratuit dans toutes les impasses de la résidence.

Charges de copropriété = 200€:mois inclus chauffage central, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs et espace verts

Impôts fonciers 2023 : 1370€

A NOTER : RAVALLEMENT VOTE et PROVISIONNE

NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmé par la qualité irréprochable et RARE de la rénovation (tout corps d'état !); La luminosité exceptionnelle grâce à son orientation PLEIN SUD et OUEST, la vue et le cadre verdoyants, le calme et la tranquillité des lieux .... sans oublier la terrasse accueillante et couverte.

UN VRAI COUP DE COEUR !! A VISITER SANS TARDER.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608 € et 822 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83160
Surface habitable (m²) 64,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE SUR FORET
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 222
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 180 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 370 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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