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Réf : 4163av
Vendu

Bonne affaire ! Studio en parfait état avec terrasse, parking privatif et cellier

La Valette-du-Var (83160)
109 000 €

A propos de ce bien

VENDU. NOUVEAUTE OCTOBRE ! Grand studio de 34m2 en bon état avec grande terrasse, parking privatif et cellier.

Très bien situé à Sainte Musse dans une résidence de standing au calme, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenceur d'une copropriété sécurisée et entretenue.

L'appartement est très lumineux car il bénéficie d'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique en double vitrage donnant sur une terrasse plein Sud d'environ 8m² (possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia et donc agrandir la surface de l'appartement)

Il se compose d'un agréable séjour avec sa kitchinette très pratique, une salle de bains avec WC. De plus, vous apprécierez le parking privatif en sous sol, et le cellier idéal pour entreposer. Vous bénéficierez aussi de parkings collectifs à proximité immédiate.

Ce que nous aimons: endroit calme avec terrasse très facile à louer ! Proximité immédiate de l'hopital Sainte Musse, et d'un grand parc avec jeux pour les enfants.

Cerise sur le gâteau: il est possible de fermer la terrasse pour agradir l'appartement avec une loggia.

PAS DE TRAVAUX ! Spécial INVESTISSEURS, cet appartement se loue facilement 500€ par mois , soit un revenu locatif estimé à 6 000€ par an.

Home staging virtuel donné à titre indicatif. Charges 70€/mois (ascenceur, eau froide, ménage, espaces verts, assurance copro, syndic), Impots fonciers 837€/an.

BELTRAMONE OLIVIER Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83160
Surface habitable (m²) 34 m²
Surface loi Carrez (m²) 34 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1989
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 70
Quote Part annuelle des charges 840 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 109 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 837 €
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