Vendu au mois de juin 2022
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de qualité situé à La Valette du Var, bâti sur un terrain d’environ 750m², en parfait état sans aucun frais à prévoir, dans un secteur résidentiel de La Valette du Var.
L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements dont 3 actuellement loués à des locataires sérieux annexes et dépendances.
Idéal pour un investissement locatif facile à gérer et sans surprise. Vous pouvez habiter dans l’un des deux appartements actuellement libres, et continuer à louer le reste, ou bien tout louer pour un investissement locatif de qualité.
L'ensemble immobilier comprend :
- Un bel appartement T4 de 101m² au premier étage, avec grands combles aménageables et terrasse. Pour l’instant, cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 1000€ par mois.
- Un T2 en RDC de 53m² avec terrasse. Pour l’instant cet appartement est vide, et peut-être facilement loué 650€ par mois, idéal profession libérale.
- Un T2 en RDC de 51m² avec jardin et véranda loué 600 €/mois.
- Un T2 en RDC de 40m² avec terrasse loué 516 €/mois.
- Un Studio de 28m² avec mezzanine et terrasse loué 450€/ mois.
- Un garage de 20m² qui peut être loué 100€ par mois.
Cerise sur le gâteau, pas de travaux à prévoir, façades et toiture en bon état. L’ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement communes. Pas de mitoyenneté, pas de charges. Tout est régulièrement déclaré.
Rentabilité nette 34 744 € par an, soit 5% -- Rentabilité brute 39 792€ par an -- Taxe foncière/an : 5 048 € --
A titre d’information, le coût des mensualités serait d’environ 2637€ par mois (au taux actuel de 1% sur 25 ans - hors frais de notaire) ou 3218€ sur 25 ans pour 3316€ de loyer mensuel, soit un AUTOFINANCEMENT !
-- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE –
Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 617, Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon, N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39
