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Réf : 4906AV3

SUPERBE DUPLEX T5 100m² (80m² Carrez) + TERRASSES dernier étage d'une résidence neuve + 2 places

La Garde (83130)
385 000 €

A propos de ce bien

LA GARDE : L'Agence JCG IMMO est fière de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex T5 d' env 100 m² (78m² carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020.

Ce duplex s'articule de la maniere suivante :

Au RDC, LE COTE VIE : Un salon/séjour avec superbe cuisine ouverte. Vous disposerez d'un accès à une belle terrasse de permettant de déjeuner en extérieur. Des WC indépendants et une spacieuse salle d'eau completent cet étage.


A L'ETAGE, LE COTE NUIT : Vous aurez accès à 4 chambres mansardées dont 2 avec leur propre balcon privatif et 1 avec sa terrasse privative.
La 4ème chambre était à l'origine une salle d'eau avec WC. Vous pourriez revenir au plans initiaux aisement puisque la plomberie a été conservée.

Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, ascenseur, volets roulants électriques, portail motorisé, cuisine équipée, dressing haut de gamme sur mesure en bois d'olivier...

Notre avis : Proche de toutes commodités. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Nous avons apprécié le fait d'être au dernier étage d'une si belle résidence et les nombreux extérieurs.

Cerise sur le gateau: 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES.

FAIBLES CHARGES : 140€ / mois

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Draguignan N° de police d’assurance SPVie N° 60127822

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Année de construction 2020
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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