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Réf : 5042 LC
Sous-offre
Exclusif

GRANDE VILLA - SECTEUR CALME A LA MOUTONNE - TERRAIN 704 m² - POSSIBILITE DOUBLE LOGEMENTS

La Crau (83260)
479 000 €

A propos de ce bien

******** SOUS COMPROMIS DE VENTE**********************

JCG IMMOBILIER LA CRAU vous propose cette villa totalisant 200 m2 sur un agréable terrain de 704 m2, au CALME ABSOLU dans un quartier très recherché à la Moutonne.

Composée de 7 pièces, réparties sur deux niveaux, cette villa possède des volumes intéressants et un énorme potentiel.

AU NIVEAU SUPERIEUR :

Côté vie : une loggia / entrée d'env 4m². vous découvrirez une cuisine séparée, un salon / séjour très lumineux avec accès a une terrasse couverte.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (12, 12 et 10 m²), d’une Salle d'eau avec meuble vasque en pierre de lave. Des WC indépendants complètent ce niveau. CE NIVEAU TOTALISE 100 m²

AU RDC : Vous y trouverez un espace séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau, des WC séparés et une pièce borgne de 21 m². Vous beneficierez egalement d'un grand garage de 40 m² pouvant accueillir des véhicules utilitaires volumineux grace a sa belel hauteur sous plafond. CE NIVEAU TOTALISE 100 m².

Les deux niveaux possedent leur propre entrée respectives mais la villa possede tout de meme un escalier interieur reliant les deux étages.

A L' EXTERIEUR: vous disposerez d’un terrain restanqué de 704 m² clôturé, et de plusieurs espaces terrasses avec une très jolie vue, parfait pour les belles journées d’été en famille et entre amis.

CERISE SUR LE GATEAU: Cette villa peut faire l'objet d'un regroupement familial en réhabilitant tout le RDC en appartement T3 de 80 m² complètement indépendant du logement principal. Cet aménagement pourrait également générer un revenu locatif très interessant à l’année et/ou en saisonnier.

NOUS AVONS AIME: Cette jolie vue dominante, ce calme et bien sur cette superficie permettant le double logements.

IDEAL PROJET FAMILIAL, REVENUS LOCATIFS OU ENTREPRENEUR AVEC MATERIELS ET BESOIN DE BUREAUX.

Bien RARE à la vente, n’ hésitez plus !

Rafraîchissement global à prévoir, DOUBLE VITRAGE PVC DEJA INSTALLE.

TAXE FONCIERE: 2100€

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC

Draguignan N° de police d'assurance SPVie N° 60127822

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 704 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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