******** SOUS COMPROMIS DE VENTE**********************
JCG IMMOBILIER LA CRAU vous propose cette villa totalisant 200 m2 sur un agréable terrain de 704 m2, au CALME ABSOLU dans un quartier très recherché à la Moutonne.
Composée de 7 pièces, réparties sur deux niveaux, cette villa possède des volumes intéressants et un énorme potentiel.
AU NIVEAU SUPERIEUR :
Côté vie : une loggia / entrée d'env 4m². vous découvrirez une cuisine séparée, un salon / séjour très lumineux avec accès a une terrasse couverte.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (12, 12 et 10 m²), d’une Salle d'eau avec meuble vasque en pierre de lave. Des WC indépendants complètent ce niveau. CE NIVEAU TOTALISE 100 m²
AU RDC : Vous y trouverez un espace séjour, une cuisine ouverte et une salle d'eau, des WC séparés et une pièce borgne de 21 m². Vous beneficierez egalement d'un grand garage de 40 m² pouvant accueillir des véhicules utilitaires volumineux grace a sa belel hauteur sous plafond. CE NIVEAU TOTALISE 100 m².
Les deux niveaux possedent leur propre entrée respectives mais la villa possede tout de meme un escalier interieur reliant les deux étages.
A L' EXTERIEUR: vous disposerez d’un terrain restanqué de 704 m² clôturé, et de plusieurs espaces terrasses avec une très jolie vue, parfait pour les belles journées d’été en famille et entre amis.
CERISE SUR LE GATEAU: Cette villa peut faire l'objet d'un regroupement familial en réhabilitant tout le RDC en appartement T3 de 80 m² complètement indépendant du logement principal. Cet aménagement pourrait également générer un revenu locatif très interessant à l’année et/ou en saisonnier.
NOUS AVONS AIME: Cette jolie vue dominante, ce calme et bien sur cette superficie permettant le double logements.
IDEAL PROJET FAMILIAL, REVENUS LOCATIFS OU ENTREPRENEUR AVEC MATERIELS ET BESOIN DE BUREAUX.
Bien RARE à la vente, n’ hésitez plus !
Rafraîchissement global à prévoir, DOUBLE VITRAGE PVC DEJA INSTALLE.
TAXE FONCIERE: 2100€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC
Draguignan N° de police d'assurance SPVie N° 60127822
