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Réf : 4814 TH 2
Exclusif

VILLA CONTEMPORAINE T4 de 150 m2 avec GARAGE, PISCINE, POOL HOUSE indépendant AU CALME

La Crau (83260)
999 000 €

A propos de ce bien

JCG Immo est très fier de pouvoir vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 150 m2 ( dont 17 m2 de garage ) , le tout entièrement de PLAIN PIED …

Bâtie en 2020 avec des matériaux et des prestations très qualitatives, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 1183 m². Le tout, clos et sans aucun vis à vis.

La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD OUEST se compose comme ceci :

Un bel espace de vie de 80 m2 comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier / buanderie. Cet espace possède des baies vitrées ALU NOIRES à galandage donnant l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un.

Toujours de plain pied, vous profiterez d’une belle suite parentale avec salle d’eau et son dressing. Vous profiterez egalement de deux autres chambres, avec une salle de bains attenante. Des WC indépendants complètent la maison.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 1183 m² très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes et exotiques. Le terrain demande peu d'entretien.

Vous y découvrirez une belle piscine 8 x 4 m et plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
Les extérieurs sont également agrémentés d’un terrain de pétanque !

Cerise sur le gâteau de cette incroyable villa, un beau Pool House de 25 m2 actuellement en finition, sera aménagé d'une cuisine d'été pour la vente.

La villa est entièrement équipée de la climatisation gainable.
En plus des places de stationnement privatives devant la villa, vous bénéficierez d'un garage de 17 m2.

La villa possède des finitions irréprochables ainsi que tout le confort moderne : l’impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un, Volets motorisés, les huisseries en ALU double vitrage, Climatisation réversible gainable, RT 2012, assainissement tout à l'égout, fibre, entièrement de plain pied, …

Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété . ENCORE SOUS DÉCENNALE !

Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 183 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2020
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 999 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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