VENDUE
LA CRAU : Bâtie en 1997, la villa se situe au calme, sur un beau terrain plat paysagé et ensoleillé d'env 455 m².
La villa de 125 m² (dont garage de 15m²), très lumineuse grâce à son exposition SUD se compose comme ceci :
Au RDC : un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et aménagée de 15m2 et son cellier/buanderie de 5m². Toujours de plain pied d’une belle suite parentale avec salle d’eau. Vous trouverez également un bureau de 9m2 env pouvant être aménagé en chambre. Des WC indépendants complètent cet étage.
La vie de plain pied y est donc parfaitement possible!
Au niveau supérieur, la villa propose deux chambres, une salle de bains et WC.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement exploité et aménagé de 455 m² très soigneusement aménagé et arboré. L’entretien et l’arrosage vous seront facilités par le l'arrosage automatique et le CANAL DE PROVENCE. Vous y découvrirez ensuite une belle piscine coque au chlore, accompagnée d'une spacieuse terrasse ensoleillée en travertin. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec pergola au SUD de la maison pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un garage avec un accès direct à la maison. La villa possède en plus une place de stationnement dans le jardin et facilités de stationnement devant la maison.
La villa possede tout le confort moderne: VMC double flux, CLIMATISATION, cheminée avec insert, fenêtres ALU double vitrage, volets ALU, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, canal de provence, isolation refaite en 2022, vide sanitaire.
Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction et tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Et bien sûr, nous avons apprecié la vie de plain pied possible!
Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…).
Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
