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Réf : 4949a

Villa traditionnelle de 495m² aux prestations haut de gamme

Hyères (83400)
1 680 000 €

A propos de ce bien


Contactez directement Olivier au 06 74 64 66 83 pour faire partie des premiers à visiter et bénéficier d’un dossier complet à votre disposition (Diagnostics, Visite virtuelle, Photos, Drone)

Villa traditionnelle :

Découvrez le luxe et le raffinement de cette belle villa traditionnelle, idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa d’une surface totale de 495m² dont un grand garage de 130m², a été bâtie dans les règles de l’art en 2012. Au programme, 5 chambres (possible 6 chambres) dans un cadre de vie exceptionnel avec de très belles finitions, nichée sur un vaste terrain aménagé de 2142m², agrémenté d'une piscine.

Composition de la maison :

La villa se distingue par son design élégant, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité supérieure. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie luxueux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte vers le salon, la salle à manger, coin TV, bureau, cellier.

A l’étage, 4 chambres dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs, une autre salle de bains avec douche et baignoire pour les autres chambres.

Au sous-sol, un immense garage pouvant accueillir 4/5 voitures, un studio indépendant, une suite parentale, une buanderie, une salle de jeux.

Extérieur :

Parcelle de terrain d’une surface de 2142m² très bien aménagé et arboré, avec jolie vue dégagée jusqu’à la mer. Profitez des beaux jours grâce à la piscine chauffée de 9m x 5m. Les terrasses offrent des espaces conviviaux pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant le jardin qui entoure la propriété. Un système d'arrosage automatique assure la verdure du jardin toute l'année grâce au forage.

Équipements :

Plancher Chauffant et Rafraichissement avec pompe à chaleur, Climatisation, Forage, Piscine Chauffée de 9m x 5m + rideaux de protection, Menuiseries Aluminium,Cuisine équipée haut de gamme, Alarme,Vidéo Surveillance, Arrosage automatique, Accès handicapé, Portail Electrique.

Localisation :

Cette villa est située sur la commune de La Valette du Var, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon.

La Valette du Var est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Valette du Var offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N°953.190/BOD39

 

 

ENGLISH

 

Contact Olivier directly on 06 74 64 66 83 to be one of the first to visit and benefit from a complete file at your disposal (Diagnostics, Virtual tour, Photos, Drone)

 

Traditional villa:

Discover the luxury and refinement of this beautiful traditional villa, ideally located in a privileged setting, a stone's throw from amenities.

Located in a peaceful and green environment, this villa with a total surface area of 495m² was built according to the rules of the art in 2012. On the program, 5 bedrooms in an exceptional living environment with very beautiful finishes, nestled on a large landscaped plot of 2142m², with a swimming pool.

 

Composition of the house:

The villa stands out for its elegant design, showcasing clean lines and premium materials. Inside, every detail has been carefully considered to create a luxurious and functional living space.

 

On the ground floor, a very beautiful living room with kitchen open to the living room, dining room, TV corner, office, pantry.

 

Upstairs, 4 bedrooms including a very beautiful master suite with dressing room and private bathroom, another bathroom with shower and bathtub for the other bedrooms.

 

In the basement, a huge garage that can accommodate 4/5 cars, an independent studio, a master suite, a laundry room, a games room.

 

Exterior:

Plot of land with a surface area of 2142m², very well landscaped and planted with trees, with a lovely unobstructed view all the way to the sea. Enjoy the sunny days thanks to the 9m x 5m heated swimming pool. The terraces provide friendly spaces for outdoor dining or simply relaxing while admiring the garden surrounding the property. An automatic watering system ensures greenery in the garden all year round thanks to drilling.

 

Equipment:
Heated and Cooling floor with heat pump, Air conditioning, Drilling, Heated swimming pool of 9m x 5m + protective curtains, Aluminum joinery, High-end equipped kitchen, Alarm, Video Surveillance, 
Automatic watering, Disabled access, Electric gate.
 
Location:
This villa is located in the town of La Valette du Var, 20 minutes from the seaside, Hyères airport and the Toulon TGV station.
 
La Valette du Var is a town where life is good, combining the charm of Provence with the gentle Mediterranean way of life, ideal for those looking for an authentic and preserved living environment,
just a few kilometers from the beaches of the Var coast. All the necessary daily amenities are close by. Surrounded by green hills and renowned vineyards, La Valette du Var offers a natural setting,
ideal for outdoor activities such as hiking or mountain biking. Close to main roads, it offers easy access to surrounding towns and regional infrastructure.
 

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 495 m²
surface terrain 2 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 495 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée vers la mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 7 452 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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